Aralık 2017 kira artış oranı

Aralık 2017 kira artış oranıFoça Kiralık Ev ‘de oturduğunuzu varsayalım.Ev sahibi ve kiracı arasında düzenlenen kira sözleşmesi Aralık 2017 ayı içerisinde süresi bitmiş olup, sözleşmeyi yenileyecek olanlar için kira artış oranları belli oldu. Kira artış oranını ev sahibi ve kiracı kendi arasında belirleyebildiği gibi, herhangi bir sorun yaşanmaması adına Her ayın 3’ün de TUİK tarafından yayınlanan enflasyon rakamları dikkate alınarak Yi-Üfe değerini geçmemek kaydı ile düzenlenmektedir.

Kira Artış Oranı Neye Göre Hesaplanır ?

6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu 344.’üncü maddesi gereğince kira artışı, “Bir önceki kira yılının ÜFE artışını geçmeyecek şekilde düzenlenir” hükmüne göre yapılır. Ancak burada kesin bir hesaplama bulunmamaktadır. TUİK’in yayımlamış olduğu Yİ-ÜFE kullanıcı rehberinde ise bu hesaplamanın iki şekilde olabileceği açıkça görülmektedir.

a-) Bir önceki yılın (2016 Kasım) aynı ayına göre değişim, (% 17,30)

b-) 12 aylık ortalama değişim (Kasım-2016 / Kasım 2017) (% 15,38)

Yukarıda da görüldüğü gibi iki oran arasında da çok büyük farklar bulunmaktadır. Bu kapsamda karışıklığın ortadan kalkması amacıyla , 6.Hukuk Dairesinin verdiği “ Kira artışı, ÜFE’nin 12 aylık ortalaması oranında artırılır.” karar ile giderilmiştir.

Kira Artışı Nasıl Hesaplanır ?

Aralık 2017 kira artış oranı  : Açıklanan 2017 Kasım TÜİK verilerine göre bir önceki ay baz alındığında Yİ ÜFE oranı yüzde 2,02 artış gösterdi. Bir önceki yılın aralık ayına göre (Aralık 2016) yüzde 13,91, bir önceki yılın aynı ayına göre (Kasım 2016) yüzde 17,30 ve son 12 aylık ortalamaya göre yüzde 15,38 olmuştur.

Bu oranlar göz önüne alındığında 2017 Kasım kira artış oranı, ev sahibi ve kiracılar için yasal üst sınır olan 12 aylık ortalama değer yüzde 15,38 şeklinde belirlenmiştir.

Örnek verecek olursak;

Kira Bedeli : 1250 TL

Kira Zam Oranı : % 15,38

Zam Bedeli (Maksimum) : 192,25 TL

Zamlı Olarak Belirlenen Yeni Kira Bedeli (Maksimum) : 1442,25 TL

Yıllık Ödenecek Toplam Kira Bedeli (Maksimum) : 17.307 TL

CEVAP VER

Please enter your comment!
Please enter your name here