kat mülkiyeti nedir
Foca Lemnos Emlak Kat Mülkiyeti

Ev alırken dikkat edilmesi gereken konulardan biri de kat mülkiyeti’dir.

Kat mülkiyeti kısaca , tamamlanmış bir yapının herhangi bir bölümünün ( daire , bina , iş yeri , depo ) o yapıdan ayrı ve bağımsız bir şekilde haklarını almasıdır. Bu haklar kanun tarafından verilir ve tapu sicil kütükleri gibi resmi kayıtlara da geçer.

Örnek vermek gerekirse , herhangi bir sitede bir daire aldığınızı varsayalım. Eğer kat mülkiyetiniz varsa , o dairenin tapusu ‘kat mülkiyet tapusu’ olarak geçer.

Bu konu Kat İrtifakı ile benzer olsada farklarından daha önce bahsetmiştik.

Yani , arsa tapusuna hissedar olmak yerine ayrı bir şekilde kendi tapunuz olur.

Kat mülkiyeti alınması için şartlar nelerdir ?

Kat mülkiyet için , yapı inşaatı tamamlanmış ve iskan belgesi alınmış olması zorunludur.

Aldığınız dairenin kat mülkiyeti var ise , projenin zamanında bitirildiğini , imar planında bir sorun olmadığını ve yasal olduğunu anlayabilirsiniz.