Emlak Vergisi
Emlak Vergisi

Emlak vergisi , tapu kayıtlarında geçen, kendi adınıza ait olan konut , arsa , arazi ve bina gibi taşınmaza sahip olan herkesin ödemekle yükümlüğü olduğu vergidir.

Emlak vergisi nedir ? 1986 yılında çıkan bu vergi sene de bir sefer de ya da iki seferde ödenebilen , taşınmazın bulunduğu belediyelerce tahsili yapılan,  taşınmaz mal varlığı için devlete ödenen vergidir.

Emlak vergisi konusu genelde konut gibi bir gayrimenkul alana kadar pek bilinmez, fakat konu buraya gelince herkesin merak ettiği bir konudur.

Bu yazı da size , emlak vergisi ne zaman ödenir  ? , emlak vergisi nereye ödenir ? , emlak vergisi nereden sorgulanır ? gibi soruların cevaplarını vermeye çalışacağız.

Emlak Vergisi Nereye Ödenir ? 

Emlak vergilerinizi , vergisini ödemek istediğiniz gayrimenkulün ( taşınmazın ) bağlı bulunduğu bulunduğu Belediyeye başvurarak ödeme yapabilirsiniz. Belediye bünyesinde bulunan vergi tahsilat veznelerine kimliğiniz ile gitmeniz yeterlidir.

Peki emlak sahibi , emlağın bulunduğu yerden uzakta ise ne olacak ? 

Tabi ki , uzaktan ödeme seçeneği mevcut. PTT ile havale ya da direkt Belediye hesap numarasına emlak vergisi mükellef numarasını kullanarak verginizi ödeyebilirsiniz.

Ayrıca eğer Belediyeniz  E-Belediye sistemi kullanıyor ise internet üzerinden ödeme yapabilirsiniz. E-Belediye hizmeti sunan belediyeler yazının sonunda belirtilecektir.

Emlak Vergisi Ne Zaman Ödenir ? 

Emlak vergisi ödeme  zamanları komisyon tarafından belirlenir. Genelde ilk taksit 1 Mart-31 Mayıs arasında , ikinci taksit ise 1 Kasım-1 Aralık arasında iki eşit taksit olacak şekilde ödenir. Bu süreç zarfında zamanında ödenmeyen vergiler için cezai işlem uygulanır.

Emlak Vergisi Hesaplama , nasıl hesaplanır  ? 

Emlak Vergisi hesabı çok basittir. Vergiler gayrimenkulün türüne göre (arsa , arazi , bina ,konut ve iş yeri için ) farklı farklı hesaplanır. Yani hepsi için ayrı oranlar vardı. Bu oranlar hesaplanırken belediyedeki rayiç bedel üzerinden hesaplama yapılır. Ayrıca gayrimenkulun bağlı olduğu belediye eğer Büyük Şehir Belediyesi ise ödenmesi gereken vergi 2 katı çıkar.

Normal Belediyelerde Emlak Vergisi:

Binalarda Binde 2

Meskenlerde Binde 1

Arazilerde Binde 1

Arsalarda Binde 3

Büyük Şehir Belediyelerinde Emlak Vergisi:

Binalarda Binde 4

Meskenlerde Binde 2

Arazilerde Binde 2

Arsalarda Binde 6